9 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 153,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 481 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728922189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
49125728922189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 646 460 $ Poids 11 % |
| 2 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 692 $ Poids 10 % |
| 3 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 385 397 $ Poids 6 % |
| 4 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 1945, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 329 $/m²) 152,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 525, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (3 483 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 622 361 $ Poids 0 % |
| 8 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 213 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Robert, Saint-Edmond-de-Grantham 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 780 $/m²) 154,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 674 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.