8 Route 143 · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 705,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 274 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728924271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
49125728924271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 73 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 607 882 $ Poids 16 % |
| 2 | 2045, Boulevard Lemire, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (2 165 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 992 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 344 164 $ Poids 8 % |
| 3 | 958, rang 6, Saint-Bonaventure 2025-02-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 040 $/m²) 125 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 317 786 $ Poids 5 % |
| 4 | 2048, Boulevard Saint-Joseph, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 412 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 344 655 $ Poids 1 % |
| 5 | 440, Route 143, Saint-Bonaventure 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 897 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 424 585 $ Poids 0 % |
| 6 | 775, rue Élisée, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 073 $/m²) 101,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 632 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 450 327 $ Poids 0 % |
| 7 | 645, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 668 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 552, rang 6, Saint-Bonaventure 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 897 $/m²) 112,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 410 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 715, rue Lionel, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (3 421 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 467 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (5 853 $/m²) 100,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 655 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 136 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 475, rue Lecavalier, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 976 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.