580 Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 619,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729439779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
49125729439779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 48 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rang Saint-Jean-Baptiste, Drummondville 2024-09-30 · 801 m · Vendu 300 000 $ (3 937 $/m²) 76,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 918 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.