281 Rang BASSIN · Saint-Bonaventure
Valeur estimée
391 500 $
Autre · terrain 288 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 794,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +149.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739314713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 200 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
49125739314713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
397 550 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bonaventure
Vaut plus que 61 % des 740 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rang Saint-Jean-Baptiste, Drummondville 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 937 $/m²) 76,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 8 % |
| 2 | rang Saint-Michel, Drummondville 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 2 % |
| 3 | 730, rang Saint-Michel, Drummondville 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 773 $ Poids 1 % |
| 4 | 715, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 1 % |
| 5 | 1192, 6 ième rang, Saint-Bonaventure 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (1 486 $/m²) 350 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 1 % |
| 6 | 720, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 588 000 $ (5 172 $/m²) 113,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 675, rue Edmond, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-08-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 579 $/m²) 97,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bonaventure 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 2138, boulevard Saint-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 1196, petit 5e Rang Nord, Saint-Bonaventure 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (389 $/m²) 192,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, route 143, Saint-Bonaventure 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 040 $/m²) 213,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, Route 143, Saint-Bonaventure 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (3 825 $/m²) 160,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.