120 Rang SAINT-HENRI · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
1 072 800 $
Autre · 2 673 $/m² · 401,4 m² · constr. 1979 · terrain 347 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 730,4 m²
Frontage
161,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 883 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
599536993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 400 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
883 200 $
ID provincial
49130599536993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 91 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 256 500 $ (911 $/m²) 281,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +54 626 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 347 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.