100 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
280 600 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 120,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
599589571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49130599589571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±238.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 28 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 336 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, rang Saint-Pierre, Saint-Gérard-Majella 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 483 $ Poids 2 % |
| 3 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 61 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 369 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.