135 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 143,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
599631294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49130599631294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 47 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 426 344 $ Poids 3 % |
| 2 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 015 $ Poids 2 % |
| 3 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +9 112 $ | 110 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (814 $/m²) 165,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 435, Rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 295 $/m²) 166 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 586 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 466 129 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.