125 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 133,1 m² · constr. 1900 · terrain 6 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550,7 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
599650607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
49130599650607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±401.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 14 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 373 $ Poids 2 % |
| 2 | 515, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 805 $ Poids 2 % |
| 3 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 65 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 413, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 095 $/m²) 107,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.