13E RANG OUEST · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
1 081 600 $
Autre · 5 059 $/m² · 213,8 m² · constr. 1940 · terrain 251 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 331 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
763 200 $
Rôle antérieur 763 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
609401729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 200 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
49130609401729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 250 $
$/m² médian
2 332
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 91 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rang Saint-Antoine, Saint-Gérard-Majella 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 400 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.