165 6E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 177,2 m² · constr. 1935 · terrain 2 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,8 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 167 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
619257282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49130619257282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 26 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −5 011 $ | 105 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.