160 6E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 132,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
619267511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
49130619267511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±485.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 17 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −609 $ | 70 434 $ Poids 0 % |
| 2 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 412 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.