95 6E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 148,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
629139183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
49130629139183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 27 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 93 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 276 868 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 210 228 $ Poids 0 % |
| 5 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −12 296 $ | 132 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 4.2 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 73 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.