80 6E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 172 $/m² · 167,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
629157995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
49130629157995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 7 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 98 898 $ Poids 0 % |
| 2 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 862 $ Poids 0 % |
| 4 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.