100 6E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
542 200 $
Autre · 4 983 $/m² · 108,8 m² · constr. 1981 · terrain 125 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 787,2 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
629276281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
49130629276281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 70 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 413 $ Poids 0 % |
| 2 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 66 425 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 382 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.