13E RANG EST · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
635 500 $
Autre · terrain 685 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 136,9 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 995 400 $
Rôle antérieur 1 995 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
629796757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 995 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 995 400 $
ID provincial
49130629796757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 73 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Édouard, Saint-Pie-de-Guire 2026-01-29 · 472 m · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 338 $ Poids 58 % |
| 2 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 40 % |
| 3 | 401, Route 143, Saint-Pie-de-Guire 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 664 946 $ Ajust. marché +26 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 942 $ Poids 38 % |
| 4 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 27 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 961 $ Poids 24 % |
| 6 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 22 % |
| 7 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 661 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 625 $ Poids 11 % |
| 9 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 217 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 9 % |
| 11 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 736 $ Poids 9 % |
| 12 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.