5 6E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 131 m² · constr. 2011 · terrain 3 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
639066084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
49130639066084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 45 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 238 663 $ Poids 5 % |
| 2 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 318 126 $ Poids 4 % |
| 3 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 044 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 63 000 $ (483 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 524 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 993 $ Poids 3 % |
| 5 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 149 727 $ Poids 3 % |
| 6 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 612 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 889, Rang 4e, Saint-Guillaume 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 131 383 $ (1 215 $/m²) 108,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 406 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 182 843 $ Poids 0 % |
| 8 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, route 122, Saint-Guillaume 2024-04-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 244 $/m²) 111,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 356 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 4.5 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.