250 Route 143 · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 131,4 m² · constr. 1968 · terrain 15 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 306,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
639576019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
49130639576019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 56 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 399 125 $ Poids 58 % |
| 2 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 820 m · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −2 133 $ | 68 510 $ Poids 43 % |
| 3 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 974 m · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 396 094 $ Poids 27 % |
| 4 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 308 $ Poids 12 % |
| 5 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 100 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 953 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.