220 Route 143 · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 112,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
639583277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49130639583277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 46 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 66 752 $ Poids 42 % |
| 2 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 384 550 $ Poids 31 % |
| 3 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 349 117 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 392 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 92 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.