8E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
448 200 $
Autre · 3 453 $/m² · 129,8 m² · constr. 2020 · terrain 153 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 534,9 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 185 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
649238615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
49130649238615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 58 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 982 $ Poids 7 % |
| 2 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 114 $ Poids 0 % |
| 3 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 226 608 $ Poids 0 % |
| 4 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 76 307 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 439 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 287 000 $ (1 866 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 317 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 122 960 $ (799 $/m²) 153,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 585 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +12 296 $ | 149 247 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 421 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 365 438 $ Poids 0 % |
| 12 | 199, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 206 000 $ (1 476 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 409 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 237 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.