55 Route 143 · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 141 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 711,4 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
649396396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
49130649396396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±172.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 42 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 68 845 $ Poids 1 % |
| 2 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 425 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 878 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 344 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −9 111 $ | 126 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 135 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 4.5 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 380 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.