105 Route 143 · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 116,5 m² · constr. 1982 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 270 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
649491483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
49130649491483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 45 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 68 789 $ Poids 2 % |
| 2 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 396 355 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 548 $ Poids 1 % |
| 4 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 222 $ Poids 1 % |
| 5 | 105, rue des Roselins, Saint-Pie-de-Guire 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 984 $/m²) 103,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 411 $ Poids 0 % |
| 7 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 216 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 400 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 350 738 $ Poids 0 % |
| 11 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 131 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +11 373 $ | 142 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.