35 Route 143 · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 114,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 451,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 120 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659355399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
49130659355399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
263 750 $
$/m² médian
2 009
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 20 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 719 $ Poids 5 % |
| 2 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 034 $ Poids 3 % |
| 3 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 160 $ Poids 2 % |
| 4 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.0 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 215 428 $ Poids 2 % |
| 5 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 1692, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 130 158 $ (1 190 $/m²) 109,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −13 016 $ | 130 295 $ Poids 0 % |
| 7 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 299 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 60 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 1115, rue de la Meunerie, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 113 734 $ (958 $/m²) 118,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 139 114 $ Poids 0 % |
| 10 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 483 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 359 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 1699, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 220 $/m²) 100,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 497 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.