100 Route 143 · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 157,5 m² · constr. 1940 · terrain 24 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 312,7 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659411009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
49130659411009900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 450 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 45 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 699 $ Poids 1 % |
| 2 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −2 734 $ | 102 710 $ Poids 1 % |
| 3 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 558 454 $ Poids 0 % |
| 4 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 247 254 $ Poids 0 % |
| 5 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 1690, rue Labonté, Saint-Bonaventure 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 202 500 $ (1 278 $/m²) 158,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 184 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 1132, Rue Principale, Saint-Bonaventure 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 282 500 $ (2 210 $/m²) 127,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −21 187 $ | 346 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.