120 10E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 138,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
659585518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49130659585518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 41 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 666 $ Poids 6 % |
| 2 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 66 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 158 $ Poids 1 % |
| 4 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −9 911 $ | 102 909 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 217 $ Poids 0 % |
| 7 | 854, route 143, Saint-Bonaventure 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (443 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 60 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 967 $ Poids 0 % |
| 9 | 749, 2e rang, Saint-Bonaventure 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 768 $/m²) 124,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 907, 4e Rang, Saint-Bonaventure 2026-05-19 · 4.5 km · Vendu 325 000 $ (2 527 $/m²) 128,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 357 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.