10E RANG · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
783 100 $
Autre · 5 295 $/m² · 147,9 m² · terrain 290 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 408 m²
Frontage
228,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 877 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
669528286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
877 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
877 000 $
ID provincial
49130669528286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 79 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 444 $ Poids 3 % |
| 2 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 521 $ Poids 3 % |
| 3 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.3 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 810 $ Poids 1 % |
| 4 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 449 $ Poids 1 % |
| 5 | 475, Rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rang 13 Ouest, Saint-Pie-de-Guire 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 91 118 $ (535 $/m²) 170,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 1047, rue Principale, Saint-Bonaventure 2026-03-16 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (1 491 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.