126 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
534 400 $
Autre · 4 667 $/m² · 114,5 m² · constr. 2001 · terrain 10 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 423,9 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
669796921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
49130669796921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 68 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rang du Bassin, Saint-Elphège 2025-07-18 · 782 m · Vendu 400 000 $ (3 089 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 938 $ Poids 42 % |
| 2 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 100 939 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 411 549 $ Poids 3 % |
| 4 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 052 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 443 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, rue Principale, Saint-Pie-de-Guire 2025-08-19 · 4.0 km · Vendu 60 930 $ (535 $/m²) 113,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 72 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.