Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Pie-de-Guire
Valeur estimée
969 300 $
Autre · 11 078 $/m² · 87,5 m² · constr. 2009 · terrain 250 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 710,2 m²
Frontage
196,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 805 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
679654139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 600 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
49130679654139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
209 900 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +362 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie-de-Guire
Vaut plus que 86 % des 431 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 374 687 $ Poids 0 % |
| 2 | 1101, rue Paulhus, Saint-Bonaventure 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 399 999 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.