270 Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
386 300 $
Autre · 2 872 $/m² · 134,5 m² · constr. 1890 · terrain 356 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 908,7 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 235 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000645251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
50005000645251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 75 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 352 $ Poids 7 % |
| 2 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 191 596 $ Poids 6 % |
| 3 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 341 $ Poids 3 % |
| 4 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 794 $ Poids 2 % |
| 5 | 186, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (626 $/m²) 151,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 042 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, rang des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (794 $/m²) 151,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 102 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 630 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, Rang Des Plaines, Sainte-Eulalie 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 497 $/m²) 146,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.