Rang PLAINES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
435 800 $
Autre · 4 456 $/m² · 97,8 m² · terrain 268 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268 311,1 m²
Frontage
350,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 334 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000686867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
50005000686867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 79 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 228 $ Poids 12 % |
| 2 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 060 $ Poids 12 % |
| 3 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 299 $ Poids 10 % |
| 4 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 278 $ Poids 8 % |
| 5 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 308 $ Poids 8 % |
| 6 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 338 $ Poids 7 % |
| 7 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 449 $ Poids 5 % |
| 8 | 561, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 86 500 $ (976 $/m²) 88,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 583 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 565 $ Poids 4 % |
| 10 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 509, 9e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 317 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.