Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
305 700 $
Autre · 8 196 $/m² · 37,3 m² · constr. 2002 · terrain 197 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 899,2 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 95 200 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000791893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
50005000791893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 60 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 19 % |
| 2 | 518, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (3 890 $/m²) 43,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 521 $ Poids 0 % |
| 3 | 524, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (13 558 $/m²) 26,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +71 858 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 474 622 $ Poids 0 % |
| 4 | rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.