14 Rue BUIS · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 125,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000991476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
50005000991476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 62 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 573 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 266 $ Poids 58 % |
| 2 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 679 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 890 $ Poids 54 % |
| 3 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 008 $ Poids 49 % |
| 4 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 210 453 $ Poids 40 % |
| 5 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 232 $ Poids 23 % |
| 6 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 504 $ Poids 19 % |
| 7 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 363 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 328 $ Poids 16 % |
| 8 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 190 $ Poids 9 % |
| 9 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 351 $ Poids 6 % |
| 10 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 981 $ Poids 2 % |
| 11 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 353 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.