Rang CEDRES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
566 800 $
Autre · constr. 1986 · terrain 16 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 715,7 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 278 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010529328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
50005010529328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 85 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 832 m · Vendu 710 000 $ (1 657 $/m²) 428,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 459 $ Poids 37 % |
| 2 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 871 $ Poids 5 % |
| 3 | 390, 15e Rang, Saint-Samuel 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 845 $/m²) 143,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 026 $ Poids 3 % |
| 4 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 339 $ | 184 893 $ Poids 3 % |
| 5 | 452, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 3 % |
| 6 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 258 $ Poids 2 % |
| 8 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 262 839 $ Poids 2 % |
| 9 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 320 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 292 395 $ Poids 1 % |
| 11 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 158 028 $ Poids 1 % |
| 12 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 952 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.