102 Rue MARRONNIERS · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 139,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,2 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010806096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
50005010806096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 69 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 130 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 593 $ Poids 44 % |
| 2 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 828 m · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +10 618 $ | 225 470 $ Poids 44 % |
| 3 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 511 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 724 $ Poids 24 % |
| 4 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 884 $ Poids 19 % |
| 5 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 461 m · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 494 136 $ Poids 17 % |
| 6 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 791 $ Poids 6 % |
| 7 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 153 $ Poids 6 % |
| 8 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 176 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.