105 Rue MARRONNIERS · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 98,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010807234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
50005010807234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 67 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 393 m · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 167 791 $ Poids 58 % |
| 4 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 196 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 860 $ Poids 50 % |
| 5 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 177 m · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 309 529 $ Poids 47 % |
| 6 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 740 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 635 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 405 m · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +39 781 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 442 941 $ Poids 43 % |
| 8 | 561, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-01-17 · 564 m · Vendu 86 500 $ (976 $/m²) 88,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 116 379 $ Poids 39 % |
| 9 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 775 $ Poids 20 % |
| 10 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 871 $ Poids 7 % |
| 11 | 509, 9e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 317 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 828 $ Poids 4 % |
| 12 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 178 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.