477 Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
307 300 $
Autre · 1 410 $/m² · 218 m² · constr. 1973 · terrain 1 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 124 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010837842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
50005010837842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 60 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726-732, Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2026-01-13 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 130 $/m²) 177 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 674 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.