660 Rue TILLEULS · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 169,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010859325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
50005010859325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 62 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 570 m · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 483 596 $ Poids 26 % |
| 2 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 265 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 311 $ Poids 23 % |
| 3 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 273 956 $ Poids 3 % |
| 4 | 890, 11e Rang, Aston-Jonction 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 300 894 $ (1 592 $/m²) 189 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +30 089 $ | 315 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.