587 Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 99,1 m² · constr. 2005 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010869064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
50005010869064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 63 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 23 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 444 $ Poids 82 % |
| 2 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 220 m · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 168 566 $ Poids 59 % |
| 4 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 397 m · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 757 $ Poids 53 % |
| 5 | 561, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-01-17 · 63 m · Vendu 86 500 $ (976 $/m²) 88,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 116 867 $ Poids 43 % |
| 6 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 789 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 99 299 $ Poids 41 % |
| 7 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 603 m · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 426 777 $ Poids 38 % |
| 8 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 682 m · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 297 762 $ Poids 37 % |
| 9 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 862 $ Poids 18 % |
| 10 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 264 $ Poids 4 % |
| 11 | 509, 9e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 317 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 486 $ Poids 3 % |
| 12 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.