755 Rue TILLEULS · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 149,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010921562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
50005010921562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 63 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 893 m · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 219 548 $ Poids 32 % |
| 2 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 58 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 800 $ Poids 29 % |
| 3 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 270 m · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 476 498 $ Poids 25 % |
| 4 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 367 $ Poids 9 % |
| 5 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 517 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.