Rue BORDELEAU · Sainte-Eulalie

Valeur estimée

196 300 $

Terrain · terrain 5 157,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 196 300 $

P10 98 000 $P90 505 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 157,1 m²

Frontage

56,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

90 900 $

100 %

Terrain 90 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 61 000 $ +49.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

020709144200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

127776

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

61 000 $

ID provincial

50005020709144200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 295

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Eulalie

P28

Vaut plus que 28 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 100 $

2022126 100 $+15 %

2023131 700 $+4 %

2024139 900 $+6 %

2025145 100 $+4 %

2026196 300 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang des Cèdres, Sainte-Eulalie

2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

274 116 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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