315 Rue BOULEAUX · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
213 600 $
Autre · 2 287 $/m² · 93,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 85 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020792487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
167630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
50005020792487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 33 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 286 284 $ Poids 45 % |
| 2 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 219 264 $ Poids 17 % |
| 3 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 139 $ Poids 8 % |
| 4 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 164 149 $ Poids 8 % |
| 5 | 561, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 86 500 $ (976 $/m²) 88,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 112 787 $ Poids 7 % |
| 6 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 268 110 $ Poids 5 % |
| 7 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 279 236 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 391 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue Curé-Baron, Saint-Samuel 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 461 000 $ (5 534 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 480 915 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue Béatrice, Saint-Samuel 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 174 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 255 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 209 000 $ (2 231 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 212 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Du Domaine, Saint-Samuel 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 233 000 $ (2 328 $/m²) 100,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 265 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.