192 Rue BOULEAUX · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 124,4 m² · constr. 1978 · terrain 28 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 140,2 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 218 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030695657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
50005030695657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 71 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 217 m · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +17 713 $ | 343 257 $ Poids 52 % |
| 2 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 137 $ Poids 27 % |
| 3 | 130, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 998 $/m²) 128,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 203 $ Poids 6 % |
| 4 | 190, rue Béatrice, Saint-Samuel 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 174 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 034 $ Poids 6 % |
| 5 | 422, rue Sainte-Hélène, Saint-Samuel 2026-02-23 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 289 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 399, 3e Rang Ouest, Saint-Samuel 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 795 $/m²) 132,4 m² Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 343 $ Poids 3 % |
| 7 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 183 772 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue Proulx, Saint-Samuel 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 275 $ Poids 2 % |
| 9 | 139, rue Proulx, Saint-Samuel 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 606 $/m²) 124,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 282 $ Poids 2 % |
| 10 | 189, Route 161, Saint-Samuel 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 418 000 $ (3 284 $/m²) 127,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 006 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 478 805 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, rue Le Grand, Saint-Samuel 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 726 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 414 518 $ Poids 1 % |
| 12 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.