706 Rang CEDRES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 921 $/m² · 414,5 m² · terrain 7 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 743,6 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 198 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030843423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
50005030843423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 74 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (1 657 $/m²) 428,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 941 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.