Route ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
189 200 $
Autre · 3 251 $/m² · 58,2 m² · constr. 2023 · terrain 46 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 656,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 15 700 $ +221.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030978757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
50005030978757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 26 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, 10e avenue, Sainte-Eulalie 2024-12-20 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (4 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 316 760 $ Poids 0 % |
| 2 | 509, 8e Avenue, Sainte-Eulalie 2026-08-04 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (3 333 $/m²) 66,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 230 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 512, Avenue 9e, Sainte-Eulalie 2024-05-01 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (4 015 $/m²) 66 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, route 161, Saint-Samuel 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 261 000 $ (3 943 $/m²) 66,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 274 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.