814 Rang ERABLES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 120 m² · constr. 1987 · terrain 4 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 383,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031069070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
50005031069070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 63 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 226 $ Poids 2 % |
| 2 | 723, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 604 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 329 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −17 374 $ | 182 294 $ Poids 1 % |
| 5 | 651, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, rue des Mélèzes, Sainte-Eulalie 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 299 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-01-28 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 110 $/m²) 123,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 102 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 513, 7e Avenue, Sainte-Eulalie 2024-06-07 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 710 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 244 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 191, rang des Chênes, Sainte-Eulalie 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 272 500 $ (2 709 $/m²) 100,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 346 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.