595 Route PINS · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 140,1 m² · constr. 1930 · terrain 12 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 507,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 127 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031270946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
50005031270946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 67 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 123 $ Poids 2 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 273 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 263 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 645 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 264 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 735, rue des Tilleuls, Sainte-Eulalie 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 411, rue Des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 193 047 $ (1 549 $/m²) 124,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 185 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 195 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 1068, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2025-10-14 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (1 750 $/m²) 145,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 1060, rue Sylvain, Sainte-Eulalie 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (785 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue des Buis, Sainte-Eulalie 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 439 000 $ (2 672 $/m²) 164,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 444 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.