Rang CHENES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 15 493 $/m² · 21,3 m² · constr. 2002 · terrain 161 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 721,9 m²
Frontage
184,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040778327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
50005040778327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 583
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 66 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 14 % |
| 2 | 920, Rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 748 $ Poids 4 % |
| 3 | 3e rang Est, Saint-Samuel 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 1 % |
| 4 | 452, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 1 % |
| 5 | 817, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 3392, Route 161, Saint-Valère 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, rue de l'Église, Saint-Samuel 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, rue Sainte-Hélène, Saint-Samuel 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.