Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
367 300 $
Autre · 4 703 $/m² · 78,1 m² · constr. 2002 · terrain 207 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 869,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 247 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041105281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
50005041105281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 73 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 78 090 $ Poids 0 % |
| 2 | 688, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 132 500 $ (1 550 $/m²) 85,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 152 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 458, rue des Bouleaux, Sainte-Eulalie 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 243 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 561, rang des Érables, Sainte-Eulalie 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 86 500 $ (976 $/m²) 88,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 592 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 106 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Noisetiers, Sainte-Eulalie 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 369 000 $ (4 572 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 373 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 648, rue des Cyprès, Sainte-Eulalie 2025-06-05 · 4.2 km · Vendu 267 500 $ (3 215 $/m²) 83,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 259 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 509, 8e Avenue, Sainte-Eulalie 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 222 000 $ (3 333 $/m²) 66,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 263 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.