Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 4 196 $/m² · 154,2 m² · terrain 284 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 739 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 339 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041195524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
50005041195524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
1 893
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 88 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rang des Cèdres, Sainte-Eulalie 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 998 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 258 $ Poids 13 % |
| 2 | 245, rue Vigneault, Aston-Jonction 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 283 000 $ (2 033 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 1225, Rue Principale, Aston-Jonction 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 381 $/m²) 166,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.