928 Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 87,4 m² · constr. 1965 · terrain 60 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 009,7 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 158 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051261703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
50005051261703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 39 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −7 764 $ | 105 720 $ Poids 0 % |
| 2 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.9 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 81 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 95, rue Vigneault, Aston-Jonction 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (1 840 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 153 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 153 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.