947 Rang ORMES · Sainte-Eulalie
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 126 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 991,7 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 149 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061333438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
50005061333438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Eulalie
Vaut plus que 38 % des 786 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 127 166 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, rue Lupien, Aston-Jonction 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 793 $ Poids 0 % |
| 3 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, rue Lupien, Aston-Jonction 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 79 500 $ (894 $/m²) 88,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 574 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 87 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 348 533 $ Poids 0 % |
| 6 | 1315, rue Principale, Aston-Jonction 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 493 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.